Пути коротких продаж недвижимости

Пути коротких продаж недвижимости

Во многих частях страны, домашний цены удвоились за период с 2000 по 2005 год. За это же время, творческая финансирование программ (например, нулевой аванс, регулируемая ставка кредитов, проценты только кредиты, займы вариант вооружений, негативные погашения кредитов и т.д.) получила популярность и помог некоторым людям которые покупают дома не будет квалифицироваться как правило, исходя из их доходов , Уровень задолженности и кредитной истории.

Большинство рынков недвижимости в настоящее время охлаждения, а некоторые из них даже испытывают снижение цен. Во времена сбросив цены на недвижимость, сумма задолженности по кредиту некоторых домовладельцев может даже превышать стоимость имущества. Если домовладельцы не могут внести свой ежемесячный платеж ипотека, есть потенциал для дефолт по кредитам и выкупа в собственность кредитора.

Термин «короткие продажи» используется для обозначения ситуации, в которой домовладельцев грозит обязательства об их займа, и кредитор соглашается на продажу имущества ниже первоначальной оценки цен, с тем чтобы избежать выкупа. Большинство кредиторов не всегда соглашаются на короткие продажи, хотя исключительные обстоятельства, такие как домовладельцев потерять свое рабочее место или смерть заработной платы зарабатывать супруга может сделать некоторые из них более открытой для этого.

Если имущество будет продаваться, как короткие продажи, кредитора recoups по крайней мере, часть первоначальной суммы кредита, домовладельцев позволяет избежать стресса и клеймо выкупа, а также новые homebuyer получает собственности ниже ее первоначальной оценке цены. Если короткие продажи не работает, то имущество, как правило, проходит в выкупа.

Короткие продажи могут быть новые тенденции в размере выкупа резко увеличивается по всей стране. Согласно 2,0 Бизнес-журнал, рейтинг 10 выкупа рынков являются:

1. Грили, CO
2. Детройт, Мичиган
3. Майами, штат Флорида
4. Индианаполис, ВО
5. Форт Лодердейл, штат Флорида
6. Денвер, CO
7.Dayton, OH
8.Dallas, TX
9.Fort Уорт, штат Техас
10.Atlanta, Г. А.

Кредит жилья может быть влияние после короткого продажу, но это все зависит от того, как кредитор сообщения результатов. Некоторые кредиторы доклад частичного погашения кредита, как полная выплата задолженности объясняется, которые не оказывали негативного воздействия кредита заемщикам. Другие кредиторы доклад продажи в качестве «урегулированы», которая отрицательно и существенно влияет на заемщика кредита. Другая проблема заключается в том, что часть займа на сумму простится кредитор фактически могут рассчитывать как налогооблагаемый доход в IRS.

В целом, успешное короткие продажи некоторые потенциальные выгоды (например, домовладельцы избежать выкупа, кредиторы, по крайней мере компенсировать часть суммы кредита, новый homebuyers получает имущество по ниже первоначальной оценки цен и т. д.), но есть и много негативные последствия. Некоторые из этих потенциальных негативных последствий относятся: негативное воздействие на заемщика кредита, негативно сказывается на стоимости других аналогичных домов в районе, и что сумма простится на кредитора может быть налогом событие. Домовладельцы с трудностями делает их ежемесячные ипотечные выплаты могут извлечь выгоду из бесед с недвижимостью агент которые испытывают в коротких продаж.

Случайные поисковые запросы посетителей real-eatate-blog.ru:

• аренда помещений вао
• грузоперевозки грузов Москва
• аудит ит
• кованые заборы
• интернет магазин сувениров
• торговые автоматы
• регистрация товарного знака
• детские бассейны
• мир недвижимости
• Недвижимость России

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *